Wohnen am Liesingbach, sonnige Eigentumswohnung mit Swimmingpool am Dach
1230 Wien, Wohnpark Alterlaa Objektnummer 1624/300196
- Gesamtmiete
- € 1.415,99 / Monat
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Verfügbar
- sofort
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 23. Bezirk von Wien! Diese neuwertige Etagenwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 80 m² Wohnfläche und ca. 8 m² Loggia ein komfortables und modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Swimmingpool und Sauna sind im Haus vorhanden.
Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnkomfort und Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist die helle Loggia, die Ihnen einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet – perfekt, um entspannte Stunden zu genießen.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser – für Ihre Gesundheit ist also bestens gesorgt. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum den Alltag angenehm und unkompliziert machen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie im Herzen des 23. Bezirks. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
- Arzt
- < 1.000 m
- Apotheke
- < 1.000 m
- Klinik
- < 1.000 m
- Krankenhaus
- < 1.000 m
Kinder & Schulen
- Schule
- < 500 m
- Kindergarten
- < 1.000 m
- Universität
- < 4.000 m
- Höhere Schule
- < 1.500 m
Nahversorgung
- Supermarkt
- < 500 m
- Bäckerei
- < 1.000 m
- Einkaufszentrum
- < 1.000 m
Sonstige
- Geldautomat
- < 1.000 m
- Bank
- < 1.000 m
- Post
- < 1.000 m
- Polizei
- < 1.000 m
Verkehr
- Bus
- < 500 m
- U-Bahn
- < 1.000 m
- Straßenbahn
- < 1.500 m
- Bahnhof
- < 1.000 m
- Autobahnanschluss
- < 1.500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preise und Kosten
- Gesamtmiete (brutto)
- € 1.415,99 / Monat
- Gesamtmiete (netto)
- € 1.391,81 / Monat
- Miete (netto)
- € 1.150 / Monat
- Miete pro m²
- € 13,07
- Gesamtbelastung (brutto)
- € 1.653,67 / Monat
- Betriebskosten (netto)
- € 209,74 / Monat
- Heizkosten (netto)
- € 198,07 / Monat
- Sonstige Kosten (netto)
- € 32,07 / Monat
- Kaution
- € 6.500
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Objektdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Objektnummer
- 1624/300196
- Wohnfläche
- 80 m²
- Nutzfläche
- 88 m²
- Loggia
- 7,60 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Loggien
- 1
- Stockwerk
- 2. Stock
- Baujahr
- 2005
- Bauart
- Neubau
- Zustand
- neuwertig
- Verfügbar ab
- sofort
- Mietdauer
- 3 Jahre
Ausstattung
- Bad
- Badewanne
- Küche
- Einbauküche
- Barrierefrei
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/m²a Klasse B
Bedarfsausweis, gültig bis 29.04.2029
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten 23. Bezirk nahe dem Wohnpark Alterlaa in Wien. Beste Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind rasch erreichbar. Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum bieten Komfort. Bank, Post, Polizei sowie Bus, U-Bahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung und Lebensqualität.
Der Kreis zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.
